Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança.
Contato: Duarte 1197235-6935 Cod F111/074 CA0727
- Endereço Imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000
- (Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240)
- A/T: 6.370,40 m²
- A/C: 398,99 m²
- Valor de Venda: R$ 1.440.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta mil reais).
- Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Jun/25)
- Valor do IPTU (2025): R$ 11.830,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.312,00
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via DUARTE 11 97235-6935
- Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.
- Ano da construção original: 1.984
Descrição do imóvel:
- Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².
- Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.
- Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.
- Linda vista para natureza e pôr do sol!
- Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.
- Sala íntima com lareira.
- 3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:
- 1 suíte máster ampla, com closet e banheira.
- 2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.
- + Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.
- Sala de almoço com despensa.
- Cozinha grande com armários e despensa.
- Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.
- Amplos jardins com paisagismo profissional.
- Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.
- Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.
- Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.
- Depósitos.
- Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas.
- Aquecimento central da água: gás - boiler.
- Tubulação de água em cobre.
- Fornecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.
- Fornecimento de gás - Comgas.
- Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.
- 8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento
Vila Real do Moinho Velho
- Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas.
- Segurança armada com portaria blindada.
- Escolta para chegada e saída, quando solicitado.
- Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio.
- Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares.