Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!
Cod 1236 CA0778
- Endereço do imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-000
- (Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes)
- A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente).
- A/C: 440,61 m².
- Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).
- (Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)
- Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio.
- Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00
- Garantia exigida: à combinar
- Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52
- Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá
- Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada
- Financiamento Bancário: após averbação da área construída
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas: Imóvel DESOCUPADO - depende do PP para abrir - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE.
- Estado de Conservação: Bom
- Ano da construção original: 1990
Descrição do imóvel:
- Linda casa rústica aconchegante e orgânica.
- Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!
- Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.
- Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.
- Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.
- Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.
- Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).
- Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.
- Espaço canil.
- 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.
- Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.
- Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).
- Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.
CASA SEDE 90% TÉRREA
- Solarium com ducha.
- Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.
- Porta social dupla em madeira trabalhada.
- MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.
- Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.
- Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.
- 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
- Quarto e banheiro de serviço.