Venda
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Capuava · Embu das Artes · São Paulo · Brasil

Vende-se - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomíni

Código TE0821
Venda
R$ 950.000
IPTU
R$ 2.302
Detalhes do imóvel

Vende-se - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas! Capuava. 

Contato: Duarte 11 9 7235-6935 Cod 1262 TE0821 


  • Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120 
  • AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais) 
  • Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) . 
  • Valor do condomínio: n/a 
  • Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90 
  • Permuta: estuda até 50% do valor 
  • Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação 
  • Financiamento Bancário: permite 
  • Placas de imobiliárias: Não permite 
  • Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via Duarte 1197235-6935 
  • Estado de Conservação: limpo de vegetação 
  • Ano da construção original: - 

 

Descrição do imóvel: 

  • Oportunidade para investidores! 
  • Valor estimado do VGV: aguardando informação 
  • Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados. 
  • Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada. 
  • O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa. 
  • Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde. 
  • São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras 
  • Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage. 
  • Altitude aproximada: 850m. 
  • Pronto para iniciar construção! 

 

Descrição do PROJETO APROVADO: 

 

Condomínio: 

  • Condomínio fechado e com muros altos. 
  • 10 casas (sobrados). 
  • Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes. 
  • Salão de festas com cozinha e banheiro. 
  • Reserva de mata nativa própria. 
  • Rua sem Saída. 
  • Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras. 

 

Unidades: 

  • Sobrado c/ 91,60 m² de área. 
  • 3 dormitórios, sendo uma suíte. 
  • Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia 
  • Quintal individual com mais de 30m² 
  • 2 banheiros + 1 lavabo 
  • Vaga descoberta para 2 carros 

 

Venda R$ 950.000