Venda
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Chácara Real (caucaia do Alto) · Cotia · São Paulo · Brasil

Vende-se Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 /

Código TE0855
Venda
R$ 249.000
Condomínio
R$ 345
IPTU
R$ 892
Detalhes do imóvel

Vende-se Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1272 TE0855


(Pode ser negociado com o lote vizinho).

 

  • Endereço do imóvel: Lote 3 / Quadra 12 - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 000

 

  • ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires 
  • AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m) 
  • Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) . 
  • Valor de locação: não aluga 
  • Garantia exigida: - 
  • Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês 
  • Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60 
  • Permuta: não estuda 
  • Documentação: 100% ok 
  • Financiamento Bancário: permite 
  • Placas de imobiliárias: não permite 
  • Visitas Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. 
  • Estado de conservação: pronto para construir 
  • Ano da construção original: - 

 

Descrição do imóvel: 

  • Lote limpo, pronto para construir. 
  • Aclive 
  • Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube 
  • Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento. 

 

 

Lago dos Pássaros 

Ref.309 

Link do empreendimento: http://lagodospassaros.com.br/index.html#condo 

 

  • ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia) 
  • ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89 
  • ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros 

 

Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park. 

Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata. 

 

Infraestrutura 

Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada 

  • Portaria 24h; 
  • Quadra poliesportiva; 
  • Campo de futebol de campo; 
  • Quadra de tênis de areia; 
  • 02 churrasqueiras; 
  • 02 quiosques de madeira; 
  • 02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso); 
  • Redário. 

Lazer 

Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos 

e uma infraestrutura de lazer completa. 

  • Salão de cabelereiro feminino; 
  • Sala de yoga; 
  • Sala de espreguiçadeiras; 
  • Sala de ofurô; 
  • Sala de massagem; 
  • Duchas e saunas (seca e à vapor); 
  • Pet space; 
  • Capela ecumênica; 
  • Casa teen: Sala de jogos; 
  • Sala de estar; 
  • Lan house; 
  • Sala de fliperamas; 
  • Garage band; 
  • Pula-pula. 

 

Venda R$ 249.000