Vende-se Casa em Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização!
Cod 1284 CA0883
- Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-000
- A/T: 879,00 m² (frente: 28,93 m)
- A/C: 218,08 m².
- Valor de Venda: R$ 1.493.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e três mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: -
- Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE
- Estado de Conservação: muito bom
- Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989
Descrição do imóvel:
- Casa integrada com muita privacidade e linda vista.
- Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.
- Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.
- Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.
- Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.
- Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social com porta de madeira.
- Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.
- Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.
- Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.
- Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.
- Lavabo/banheiro.
- 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.
- Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.
- Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.
- Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.
- Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.
- Espaço para piscina.
- Espaço para horta.
- Espaço para canil.
- Portão automático.