Vende-se Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares
Cod 1310 CH0919
- Endereço do imóvel: Jardim do Rio Cotia, Cotia, SP - CEP: 06715000
- Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital)
- AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m)
- AC: 233,50 m²
- Valor de venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do Condomínio: -
- Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída)
- Documentação: ok
- Financiamento bancário: permite
- Permuta: estuda
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935
- Ano da construção original: 1982
- Estado de conservação: Bom
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Chácara com 4.700 m²
- Oportunidade para investidores.
- Região em franca expansão com grande potencial de valorização.
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)
ÁREA DA FRENTE - SEDE
- Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.
- Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.
- Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.
- 3 acessos: Social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Lavabo.
- Living para 4 ambientes integrados.
- Estar, TV, lareira e jantar.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.
- Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
- Área de lazer.
- Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.
- Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.
- Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
- Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.
- Quintal com espaço para horta e frutíferas.
- Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.
- Esgoto: Fossa.
Anexo Escritório
- Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.
- 2 salas.
- 1 depósito.
ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO
- Terraço.
- Sala.
- 2 quartos.
- Banheiro.
- Cozinha.
- Área de serviço com tanque.
- Churrasqueira.
- Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.
- Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.