Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!
Cod 1319 CA0932
- Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000
- (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240)
- A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados)
- A/C: 368,67 m².
- Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17
- Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)
- Permuta: não estuda
- Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado
- Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE 11 97235-6935
- Estado de Conservação: Muito bom
- Idade do imóvel (ano original da construção): 1990
Descrição do imóvel:
- Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.
- São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.
- Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.
- Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.
- Muros de pedra.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
- Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.
- Lavabo.
- Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.
- Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.
- Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.
- Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.
- 5 dorms, sendo:
- 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.
- 1 suíte com armários.
- 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.
- 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.
- Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.
- Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.
- Quarto e banheiro de serviço.
- Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.
- Pátio com miniquadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.
- 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.
- Depósito de gás.
- Espaço canil.
- Espaço horta.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo
- Esgoto: Fossa.
Vila Velha
Loteamento ao lado da Fazendinhada
Portaria com segurança 24 horas e ronda interna
Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)
Fácil acesso para o Rodoanel