Imóvel localizado no Jardim Alvorada, em uma das principais vias de acesso ao futuro Parque Una (famoso “terreno das vaquinhas”), em uma região em pleno desenvolvimento e com grande potencial de valorização. O terreno de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fundo) possui duas construções independentes, ideal para moradia, investimento ou uso comercial. Além disso, está a apenas 5 minutos a pé do Jardim Aquarius, um dos bairros mais valorizados da cidade.

• Casa da frente (térrea, em obra - não será finalizada):

Com 90 m² de área construída, a casa possui 2 quartos (sendo 1 suíte com closet), sala, cozinha e uma ampla varanda. Já conta com portas balcão e janelas adquiridas (avaliadas em mais de R$10 mil), prontas para instalação. A fachada oferece espaço para 4 vagas de garagem.

• Sobrado nos fundos (edícula):

Com 80 m² de área construída, o sobrado conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros (um deles com banheira) e vista para uma área verde.

Destaques do imóvel:

• Duas construções no mesmo terreno, proporcionando opções para moradia, investimento ou uso comercial.

• Localização estratégica em um bairro tranquilo, seguro e rodeado de praças, perfeito para famílias.

• Infraestrutura completa nas proximidades, com mercado Spani, padaria e outros comércios a poucos passos.

• Projeto arquitetônico disponível para dividir o terreno em duas residências totalmente independentes, com acessos privativos.

Esse imóvel é uma oportunidade única para quem busca praticidade, excelente localização e versatilidade, com alto potencial de valorização!

Estuda permuta por outro imóvel de maior valor na mesma região.

Gerson Claudiano

(12) 9.9719-0705

CRECI 272.127-F