Bem localizado, de fácil acesso, a apenas 250 metros da BR-116, com asfalto novo até a porta e parada de ônibus na frente. Próximo ao Clube Santa Mônica, em uma região altamente desenvolvida e valorizada.

Características do imóvel:

Área construída: 327 m²
Pé-direito: 5 metros
Piso de concreto reforçado
Telhas galvanizadas semi-sanduíche
Escritório amplo e funcional
Menos de 5 anos de construção
Documentação 100% regularizada

Ideal para empresas, investidores ou empreendedores que buscam estrutura, localização e valorização.

Valor de venda com locação ativa: R$ 4.400/mês

(O aluguel na região gira entre R$ 6.000 e R$ 8.000!)

Locatário atual é amigo do proprietário e pode desocupar ou permanecer, conforme interesse do comprador.

Excelente oportunidade para quem busca retorno imediato com locação ou instalação própria.