Terreno indsutrial amplo, com zoneamento ZICS, casa de campo e potencial para múltiplos usos

Descrição:

Ampla área industrial à venda em Cotia, localizada no Jardim Colibri (Km 26 da Rodovia Raposo Tavares), com fácil acesso ao Rodoanel, Embu das Artes e Granja Vianna.

O terreno possui 22.096 m² de área total, frente de 131 metros e zoneamento ZICS (Zona de Indústria, Comércio e Serviços), oferecendo grande flexibilidade para projetos residenciais, comerciais, industriais ou institucionais.

Características principais:

Área total: 22.096 m²
Área construída: 209,70 m²
Frente: 131,12 m
Zoneamento: ZICS (Indústria, Comércio e Serviços)
Casa térrea rústica com 4 dormitórios, varanda, lareira e cozinha integrada
Casinha anexa ideal para caseiro, hóspedes, consultório ou atelier
Área verde com bosque, árvores frutíferas e espaço para horta/compostagem
Abastecimento de água Sabesp | Esgoto biodigestor | Armazenamento 3.000 L
IPTU: R$ 7.743/ano

Diferenciais:

Localização estratégica, a 17 km do Metrô Vila Sônia e 20 km do Metrô Butantã
Face norte, com excelente iluminação natural e clima agradável
50% da área preservada com bosque e paisagismo
Potencial para condomínio, cohousing, centro cultural, educacional, de saúde ou logística

Por que investir:

O terreno une amplitude, natureza e versatilidade, ideal para empreendedores, investidores e incorporadores que buscam uma área diferenciada na região metropolitana de São Paulo.

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