Investimento com Contrato Ativo até 2027 — 2.200 m² Construídos em Terreno de 2.600 m² na Zona Mista do Ipiranga
Descrição do Imóvel:
Oportunidade exclusiva para investidores!
- Galpão comercial localizado no bairro do Ipiranga, em São Paulo — região em constante valorização e com infraestrutura completa.
- O imóvel conta com 2.200 m² de área construída em terreno de 2.600 m², sendo 1.800 m² de vão livre, pé-direito de 7 metros, elevador, portão para caminhões, escritórios, cozinha, banheiros e vagas frontais.
- Possui duas frentes, sendo uma delas exclusiva para entrada e manobra de carretas, facilitando operações logísticas e industriais.
- Atualmente está locado, com contrato vigente de dezembro/2021 a dezembro/2027, garantindo renda mensal de R$ 68.000,00 + IPTU de R$ 9.587,00.
- Trata-se de um investimento seguro, com retorno imediato e potencial de valorização patrimonial.
- O zoneamento ZM (Zona Mista) permite múltiplas finalidades — ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, showrooms ou escritórios corporativos.
Localização Privilegiada:
- Próximo às Avenidas Teresa Cristina, Dom Pedro I e do Estado
- Acesso rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes
- Região estratégica, próxima a polos industriais e corporativos da Zona Sul e Central
- Excelente infraestrutura urbana, com transporte público, comércio e serviços
- Rua larga, com fácil acesso e manobra para caminhões e carretas
Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento com renda garantida no Ipiranga!