Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste Lareira, piscina, churrasqueira e adega!
Cod 1326 CA0961
- Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-0000
- (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
- A/T: 360,00 m² (frente: 12 m)
- A/C: 330,80 m²
- Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (hum milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32
- Valor do IPTU (2025): R$ 5.063,00 ano à vista ou 12 x de R$468,80
- Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi.
- Documentação: Averbação da construção em andamento
- Financiamento Bancário: Permite após a conclusão da averbação da construção
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935
Descrição do imóvel:
- Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar.
- Boa localização em rua tranquila e arborizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia.
- Louças e metais de qualidade.
- Telhas de concreto Tégula.
- Paisagismo com Primavera e Tumbérgias.
- Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos.
- 2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço.
- Entrada social pela varanda.
- Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro.
- Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira.
- Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço.
- Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho.
- Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
- Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos.
- 4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado.
- 1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos.
- Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro.
- Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno.
- 2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários.
- Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas.
- Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox.
- Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água.
- Armazenamento: 3.000 litros.
- Esgoto: Sabesp.
São Paulo II
- Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
- O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
- O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
- Quadra de esportes
- Campo de futebol
- Quadras de Tênis
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Playground