12.260 m² de terreno com 6.700 m² de área construída, ideal para operações industriais e de armazenagem.

Descrição do imóvel:

Localizado estrategicamente a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, este galpão industrial/logístico oferece infraestrutura moderna e espaço amplo para operações de grande porte. Com fácil acesso às principais rodovias e à logística regional, é ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e visibilidade para suas operações.

Área construída: 6.700 m²
Terreno: 12.260 m²
Pé-direito: 12 metros, ideal para armazenagem vertical e uso de empilhadeiras
Área administrativa: 632,84 m² em 2 pavimentos (1º andar 212,42 m² / 2º andar 420,42 m²)
Portaria: 224 m², garantindo segurança e controle de acesso
Doca: 20 metros, facilitando carga e descarga
Energia elétrica: trifásica 220v (padrão T10 – média tensão), adequada para operações industriais intensivas
Pátio e vias descobertas: 5.560 m², ideal para manobras de caminhões e armazenamento externo

Opções de locação:

Galpão completo (6.700 m²): R$ 150.000/mês + IPTU
Galpão 1 (3.600 m²): R$ 85.000/mês + IPTU
Galpão 2 (3.100 m²): R$ 75.000/mês + IPTU

Diferenciais e benefícios:

Localização estratégica próxima à Rodovia Dutra, facilitando transporte e distribuição
Infraestrutura moderna pronta para operação industrial e logística
Pé-direito alto para maximizar capacidade de armazenagem
Área administrativa completa, pronta para instalação de equipes
Pátio amplo para manobras e estacionamento de veículos de grande porte
Segurança com portaria e controle de acesso

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