Descrição Geral

Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial de 58.385 m², estrategicamente localizado em frente à Rodovia Presidente Dutra, km 196, próximo ao Rancho da Pamonha, garantindo visibilidade e fácil acesso para transporte e logística.

O terreno possui 117 metros de frente com acesso direto pela rodovia e terraplenagem concluída, pronto para construção. O projeto aprovado permite a edificação de um galpão industrial de 30.000 m², com 11 módulos de 2.500 m² cada, 44 docas, pé-direito alto e 1 mezanino, ideal para operações logísticas de grande porte.

Diferenciais do Imóvel:

Frente para Rodovia Presidente Dutra, garantindo acesso rápido e estratégico.
Terraplenagem concluída, pronto para construção imediata.
Projeto aprovado para galpão de alta capacidade (30.000 m²).
Layout modular flexível com 11 módulos independentes.
44 docas para operações logísticas otimizadas.
Pé-direito alto para armazenagem e circulação de equipamentos.
Mezanino para escritórios ou área administrativa integrada.