Terreno plano e terraplanado, com duplo acesso rodoviário, documentação em ordem — localização estratégica para logística.
Descrição do imóvel:
Você acaba de encontrar um terreno industrial com posição estratégica rara em Guarulhos, São Paulo, com:
- Frente para a pista local da Rodovia Presidente Dutra, com mais de 250 metros de frente
- Fundo para a Estrada Velha Guarulhos-Arujá, garantindo duplo acesso
- Topografia plana, já com terraplanagem concluída, pronto para iniciar obras
- Documentação regularizada (documento ok)
- Perfeitamente plano, sem desníveis consideráveis
- Localizado a cerca de 500 m do Rodoanel, com ótima conectividade viária
- Zona permitida para uso industrial / logístico
- Visibilidade e logística excelentes para transporte rodoviário
Vantagens competitivas:
- Duas frentes rodoviárias — ideal para operações com carros de carga, entradas e saídas logísticas
- Visibilidade e acesso direto para Rodovia Dutra
- Terraplanagem pronta, sem necessidade de obras de nivelamento
- Próximo ao Rodoanel: reduz tempo e custo em transporte para toda a região metropolitana
- Documentação regular — segurança para investimento e execução imediata
Potenciais projetos:
- Galpões logísticos e centros de distribuição
- Indústria leve ou pesada adequada à legislação local
- Complexo modular ou condomínios industriais
- Pátios de transbordo, armazenagem ou operações logísticas
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