Imóvel no Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f114 CA0791

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 393,40 m² (Frente: 12 m)
A/C: 451,00 m².
Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, OITOCENTOS e cinquenta mil reais)
Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Nov/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 6.389,84 ano ou 12 x de R$ 546,14
Permuta: não estuda
Documentação: Em processo de averbação da área construída - previsão até Fev/25
Financiamento Bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte, 11 97235-6935
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: não informado

Descrição do imóvel:

(fornecido pela imobiliária responsável)

Excelente imóvel em um dos melhores condomínios da Granja Viana.
Condomínio São Paulo II, localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares com ótima área de lazer e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial e ronda 24 horas.
Casa aconchegante, conservação impecável, com arquitetura arrojada, ambientes amplos e arejados e com ótima iluminação natural.
3 suítes todas com armários embutidos.
Suíte master com closet espaçoso e com armários com portas de correr.
Sala de estar.
Sala de jantar.
Sala de TV.
Salão gourmet com: cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavabo e ampla varanda com vista panorâmica.
Escritório
Mezanino.
Cozinha com armários planejados, fogão e coifa embutidos.
Lavanderia.
Elevador para facilitar o acesso.
Área de lazer.
Quintal com jardim.
Piscina com cascata.
Sauna úmida.
Banheiro.
Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área coberta para mesas.
4 vagas para carros sendo 2 cobertas (Elevador com acesso pela garagem)
Aquecimento solar.
VENHA MORAR NA GRANJA VIANA!!!!
Possibilidade de financiamento bancário de até 80% do valor.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol

- Circuito de TV

- Playground

- Porteiro eletrônico

- Quadra de esportes

- Quadra poliesportiva

- Sala de convenções

- Sala de jogos

- Salão de festas

- Segurança 24 horas