Apresentamos uma oportunidade rara: fazenda à venda com área total de 1.230 hectares, localizada na região do Rio Manso / Chapada dos Guimarães (MT). A propriedade está distribuída em um matrícula de 780 hectares e montante adicional totalizando os 1.230 ha, com localização privilegiada: apenas 3.400 metros de margem direta do Rio Manso, em meio à natureza preservada, topografia favorável, clima excelente e solo de cultura abundante.

Acesso de qualidade, estrada boa, tranquilidade e paisagem espetacular — ideal para quem busca investimento sólido, produção agrícola, pecuária ou até empreendimento de lazer high‑end.

Destaques principais:

Área total: 1.230 ha (matrícula de 780 ha + área adicional)
Margem de água: aproximadamente 3.400 m de beira de rio (Rio Manso), com mata bem preservada e ambiente natural exuberante
Solo apto para cultura ou pastagem: “muita terra de cultura” — ideal para lavoura, pecuária ou agro negócios integrados
Clima bom, região desejada, água disponível de qualidade
Acesso rodoviário/estrada em bom estado, facilitando logística e mobilidade
Região tranquila, panorâmica, natureza e estrutura para moradia ou negócio rural

Potenciais de uso e investimento:

Implantação de lavouras (grãos, culturas específicas) ou intensificação agrícola, aproveitando solo e água a beira‑rio
Pecuária, criação e recria, pastagem ou modelo misto
Empreendimento de lazer ou ecoturismo, pousada ou hotel fazenda, dado o cenário natural privilegiado
Valorização da terra em região próxima à Chapada dos Guimarães/Rio Manso, crescente demanda por imóveis rurais de qualidade