Localização estratégica no coração do Vale do Aço, pronto para operação imediata
Descrição do Imóvel:
Excelente galpão industrial para locação em Ipatinga, situado em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Aço, com infraestrutura completa para operações industriais, logísticas, alimentícias ou de distribuição.
A Avenida Livramento é um dos principais eixos de acesso da cidade, com ótima mobilidade e infraestrutura urbana consolidada, ideal para empresas que buscam visibilidade, eficiência logística e agilidade no escoamento de mercadorias.
Localização Estratégica:
O imóvel está a poucos minutos das principais vias e pontos de interesse da região:
- 8 km da BR-458
- 12 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias)
- 11 km do Aeroporto Regional do Vale do Aço (Ipatinga)
- 10 minutos do centro de Ipatinga
- Região atendida por transporte público urbano
Essas conexões tornam o imóvel ideal para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e operações de e-commerce, com fácil acesso para carretas e caminhões de grande porte.
Características do Galpão:
- Área total do terreno: 6.366,00 m²
- Área construída: 3.930,60 m²
- 06 docas elevadas para carga e descarga
- Câmara fria: 274,00 m²
- Câmara refrigerada: 73,84 m²
- Guarita de segurança com controle de acesso
- Refeitório, cozinha industrial e vestiários completos
- Escritórios e salas administrativas: 750,00 m²
- Auditório para treinamentos e reuniões
- Pátio amplo para manobras e estacionamento: 2.083,00 m²
Zoneamento:
- Zona de Uso Industrial e Logístico (ZUI)
Permite operações de:
- Indústrias de pequeno e médio porte
- Armazenagem e distribuição
- Centros logísticos e de e-commerce
- Empresas alimentícias e de cadeia fria
Diferenciais:
- Infraestrutura pronta para operação imediata
- Sistema de energia solar (custo 20% abaixo da CEMIG)
- Poço artesiano com alta vazão (100 metros de profundidade)
- Acesso facilitado para caminhões e carretas
- Região consolidada, com mão de obra qualificada e transporte público disponível