✅PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU NEGÓCIO PRÓPRIO!

Localização estratégica, próximo à Av. Rio das Pedras e a apenas 500 metros da Av. Aricanduva, em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado.

O imóvel é composto por:

Salão comercial com aproximadamente 170 m², atualmente alugado por R$ 2.800,00 (contrato vigente até abril/2026).
Três salas comerciais no pavimento superior:
• 01 sala dupla com sacada e banheiro.
• 02 salas independentes, cada uma com banheiro.
As três salas estão disponíveis para locação, com potencial de renda de R$ 3.000,00.

Potencial total de rendimento bruto: 0,68% ao mês (com 100% de ocupação).

✅ Referências próximas:

140 m do Posto de Saúde Cidade Centenário
160 m de Churrascaria
400 m do Supermercado Chama
400 m de Escola Estadual
600 m da ETEC São Mateus

✅ Excelente para quem busca:

• Investimento com rendimento mensal

• Renda imediata (já com salão locado)

• Espaço para negócio próprio + salas para renda

Agende sua visita e garanta esta oportunidade!