Imóvel Comercial Amplo, Estruturado e Localizado em Região de Forte Fluxo e Alto Potencial Econômico

Este prédio comercial de alto padrão representa uma excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos corporativos que buscam um imóvel robusto, versátil e pronto para operações de grande porte. Instalado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Mauá, o imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso por diversas linhas de transporte público.

Rodeado por supermercados, farmácias, atacarejos e serviços essenciais, o imóvel está inserido em um polo comercial consolidado — tornando-o ideal para operações de varejo forte, logística leve, academias, clínicas, centros de ensino, atacarejo, call centers, redes de serviços, sede administrativa e muito mais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Energia: Trifásica
Elevador de carga com 4 paradas
Estrutura moderna, reforçada e totalmente funcional
Localização com forte apelo comercial e alta demanda
Excelente para operações que exigem pé-direito alto e grandes vãos livres

DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS

TÉRREO

Salão com 600 m²
Pé-direito de 6,20 m
4 banheiros (incluindo 1 adaptado)
Portões automáticos
2 vagas frontais para PCD
Ideal para showroom, varejo, academias, atacarejo leve e operações com grande circulação

MEZANINO

182,50 m²
Pé-direito de 2,60 m
2 salas amplas
2 banheiros
Ambientes perfeitos para administração, financeiro, RH, salas de reunião ou estoque leve

1º ANDAR

Salão de 581,55 m²
Pé-direito de 4,20 m
2 banheiros
Sala de refeitório
Excelente para operações corporativas, equipes amplas, call center, clínicas ou centros educacionais

2º ANDAR

Salão com 420 m²
Pé-direito de 4,20 m
2 banheiros
Corredor lateral aberto
Espaço versátil para expansão, coworking, escritórios ou armazenagem

SUBSOLO

Estacionamento com 600 m²
Capacidade ampla para clientes, colaboradores ou frota operacional

CONDIÇÃO ESPECIAL

Aceita até 50% em permuta

— Casas

— Apartamentos

Excelente oportunidade de alavancagem patrimonial.

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