Sobrado à venda no coração do Ipiranga – amplo, ensolarado e com localização excepcional

Este excelente sobrado, localizado no tradicional bairro do Ipiranga, oferece uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais completas da cidade.

Com 160 m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias, home office ou até mesmo para quem pretende adaptar o espaço para uso comercial.

Diferenciais do imóvel

4 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet
5 banheiros ao total
Salas amplas de estar, jantar e visita
Copa e cozinha integradas
2 halls de entrada
Lavabo
Quintal ensolarado pela manhã e à tarde
Edícula nos fundos com banheiro
Lavanderia
Mezanino
Garagem para 1 veículo com WC

Condições do imóvel

Acabamentos de qualidade, ambientes bem distribuídos e excelente ventilação. Pronto para morar e também com grande potencial para uso comercial.

Localização privilegiada

A poucos passos de importantes pontos culturais, serviços e lazer:

Vizinho ao Museu do Ipiranga
Ônibus na porta
Estação de metrô na mesma rua (11 quarteirões)
Próximo ao SESC, escolas, colégios particulares e diversas igrejas
4 feiras livres na região
Supermercados, 4 ótimas padarias, bares e restaurantes renomados
Próximo ao Hospital São Camilo, Shopping Mooca Plaza e ao Aquário de São Paulo

Benefícios extras

IPTU baixo
Região tradicional, com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida