Oportunidade única e imperdível de aquisição de um sobrado comercial em Higienópolis, localizado em um corredor comercial altamente visível e com valor significativamente abaixo do mercado.

Este imóvel está situado em um corredor comercial altamente visível, a apenas uma quadra da Avenida Angélica e duas quadras da Avenida Paulista, garantindo acesso facilitado a transportes, serviços e comércio de excelência.

As características do imóvel são:

- Terreno: 700m²

- Área Construída: 600m² (com potencial para aprovação de até 700m²)

- Frente: 20 metros

- Configuração Atual: 6 quartos, 3 suítes, 4 banheiros, e 5 vagas de garagem (podendo ser ampliado para até 10 vagas, conforme a adaptação da configuração).

O sobrado é perfeitamente adequado para diversas finalidades comerciais que demandam espaço e localização privilegiada, incluindo escritórios corporativos, clínicas, escolas, agências de publicidade, showrooms, restaurantes, laboratórios, fundações, ou sinagogas.

Historicamente, o local já abrigou empreendimentos de grande prestígio, como a Escola Panamericana de Arte, Agências de Publicidade, a Editora Padrão, a Escola Infantil Carlitos e um showroom de móveis de alto padrão, o que atesta sua forte vocação e valor comercial.

É a chance ideal para adquirir um imóvel comercial de grande porte em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.