Oportunidade Exclusiva – Galpão Logístico/Industrial no Condomínio Parque Industrial San Jose – Cotia/SP

Apresentamos um ativo raro e altamente competitivo no mercado industrial de Cotia: um galpão pronto, liberado e posicionado dentro de um dos condomínios mais qualificados da região. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam eficiência operacional, velocidade logística e estrutura profissional em um endereço estratégico.

Localizado a poucos minutos de São Paulo (aprox. 9 km), o imóvel oferece capilaridade privilegiada para operações com foco em distribuição rápida, omnichannel, pharma, cosméticos e e-commerce. Imóveis com essa tipologia, qualidade construtiva e localização são escassos — a disponibilidade atual representa uma janela única.

Diferenciais do Ativo

Pátio amplo e área externa totalmente funcional
4 docas operacionais
Pé-direito de 12 metros
Piso industrial com capacidade de 5.000 kgf/m²
Energia trifásica
Segurança e controle de acesso 24 horas
Condomínio de padrão superior à média da região

Vocação do Imóvel

Operações logísticas de alta rotatividade
Pharma, beauty e cosméticos
Distribuição B2B e omnichannel (Last Mile Oeste)
Operadores de decoração, móveis e e-commerce
Centro regional de operações integrado a escritório

Histórico de Uso

O galpão já abrigou uma operação logística e o escritório central de uma grande rede de farmácias, reforçando sua vocação para atividades de distribuição, armazenagem especializada e setor farmacêutico.

Benefícios Estratégicos

Localização consolidada e com fácil acesso
Ideal para expansão, conversão ou instalação de HUB de operações
Possibilidade de desocupação atual em até 90 dias
Sem contrato vigente, garantindo agilidade no processo

Ficha Técnica

Tipologia: Galpão Industrial / Logístico
Condomínio: Parque Industrial San Jose
Área construída: 2.403,50 m²
Terreno: 2.476,80 m²
Pé-direito: 12 m
Docas: 4
Piso: 5.000 kgf/m²
Energia: Trifásico
Sprinkler: Não
AVCB: Válido