Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4d/2stes. Salão de festas gourmet, piscina, sauna, lareira, escritório!
COD 1340 CA0988
- Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000
- (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
- A/T: 480,00 m² (frente: 12 m)
- A/C: 382,89 m²
- Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32
- Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44
- Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: Permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel DESOCUPADO (LOCKER DUARTE). Agendar com antecedência: COM DUARTE (11) 9.97235-6935
- Estado de Conservação: Muito bom
- Ano original da construção: 1.997
Descrição do imóvel:
- Casa com privacidade, construída para morar.
- Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.
- Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.
- Louças e metais de qualidade.
- Telhas de concreto.
- Jardim com paisagismo formado.
- 3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.
- Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.
- Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.
- Adega / depósito.
- Hall íntimo envidraçado no piso superior.
- Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.
- 4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.
- 3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.
- 2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.
- Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.
- Lareira, estar, bar e jantar.
- Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.
- Quarto e banheiro de serviço.
- Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.
- Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.
- Vestiário com box de vidro.
- Sauna seca.
- Espaço para rede.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.
- Aquecimento: Boiler Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).
- Esgoto: Sabesp.
São Paulo II
- Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
- O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
- O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
- Quadra de esportes
- Campo de futebol
- Quadras de Tênis
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Playground