Galpão Comercial/ Industrial | São Paulo | Locação | Área Const. 4.316 M² , Ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. Localização estratégica dentro da cidade com acesso fácil as principais rodovias

Trata-se de um galpão com excelente infraestrutura, construído em terreno de 6.217 m², com área construída de 4.316 m² e pé-direito de 7m nas colunas e 9m no centro do telhado.

Localização estratégica dentro da cidade com acesso fácil as principais rodovias.

Infraestrutura disponível:

• Plataforma com 8 vagas para carga e descarga

• 5 vagas de estacionamento para veículos

• Pátio lateral com 15×60 metros

• Área administrativa com escritórios

• Almoxarifado

• Vestiários

• Sanitários

• Copa

• Refeitório

Proximidade a rodovias e marginais

O bairro da Vila Leopoldina, conhecido por sua infraestrutura e por abrigar diversos galpões e empresas, é a referência principal para a localização

Está localizada na região da Vila Leopoldina, o que proporciona um acesso rápido às marginais Pinheiros e Tietê. Sua posição estratégica facilita a conexão com importantes rodovias, como a Castelo Branco e a Anhanguera/Bandeirantes

Marginal Pinheiros e Marginal Tietê: A região da Vila Ribeiro de Barros oferece acesso fácil e rápido a ambas as marginais, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade.
Principais rodovias: A partir das marginais, é possível acessar rodovias de grande importância, como a Rodovia Castelo Branco e o sistema Anhanguera/Bandeirantes, tornando a localização ideal para quem viaja frequentemente ou precisa de rotas de escoamento

Transporte público

Trem: A região é atendida por estações das Linhas 8 (Diamante) e 9 (Esmeralda) da CPTM, operadas pela Via Mobilidade. A Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8) e a Estação Ceasa (Linha 9) estão entre as mais próximas.
Ônibus: Diversas linhas de ônibus passam pela região, conectando a Vila Ribeiro de Barros a outras áreas da cidade.

Valor de locação: R$ 40,00/m² (incidente sobre a área construída), IPTU 2025: R$ 13.000/mês.

(O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)