Esse anúncio descreve um terreno de 180 m² (6 m × 30 m) no bairro/balneário Balneário Parque, em Itapoá, com frente norte, ligação de água e energia já disponível, lote limpo e pronto para construir.

Alguns pontos positivos:

* Face norte (costuma proporcionar melhor incidência solar ao longo do dia).

* Água e energia já instaladas.

* Terreno limpo, sem necessidade de demolições.

* Muro nos fundos.

* Aceita financiamento bancário e carta de crédito contemplada.

Pontos que merecem verificação antes de comprar:

1. *Matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar propriedade, medidas e eventuais ônus 180 m² (6 m × 30 m².

2. A frase "está fazendo a gorda da praia" parece ser uma referência local; vale confirmar exatamente o que significa e se há impactos ambientais ou limitações para construção.

3. Ob; será necessária licença ambiental antes da obra.

4. Solicite a localização exata do lote (Quadra 09, Lote 16-1) para verificar:

* distância real da praia 700 metros;

* histórico de alagamentos não tem;