Imóvel estrategicamente localizado em uma das regiões mais consolidadas e com forte vocação comercial de Carandaí, ideal para quem busca área, visibilidade e potencial construtivo em um único investimento. O terreno possui aproximadamente 700 m², com topografia favorável e excelente aproveitamento, permitindo diversos formatos de implantação, como salas comerciais, clínicas, escritórios, prédio misto ou empreendimento voltado para locação.

Sobre o lote encontra-se uma construção com cerca de 380 m², bem distribuída e que pode ser reaproveitada ou adaptada conforme a estratégia do investidor. O imóvel conta com quatro quartos, sendo uma suíte master com closet, salas de estar e jantar, cozinha e banheiro social. Na parte inferior, dispõe de espaço com grande potencial para uso comercial, além de escritório independente, o que amplia as possibilidades de uso imediato. A área externa complementa a estrutura com dependência completa, área de serviço, lavanderia e espaços de apoio, além de garagem para até quatro veículos.

A edificação existente permite reduzir o custo inicial do investimento, possibilitando adaptação para uso comercial ou locação residencial sem necessidade imediata de grandes obras, acelerando o retorno financeiro.

Em uma região onde o crescimento urbano já consolidou e a demanda por espaços bem localizados é constante, este imóvel se destaca pelo conjunto raro de localização privilegiada, terreno amplo e estrutura pronta para exploração. Uma oportunidade para investidores e empreendedores que enxergam o verdadeiro valor no potencial do ativo e na capacidade de geração de renda.

Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio!