Sobrado à venda com Piscina Aquecida perto Passeio da Aguas e do campus ufg samambaia

Construção bem ventilada e iluminada, dentro de condomínio fechado à 23 minutos do Centro de Goiânia e a 8 minutos do Shopping Passeio das Águas e 4 minutos do campus Samambaia da UFG.

Paz e tranquilidade, com ampla área verde ao redor.

Área de lazer COMPLETA com PISCINA AQUECIDA com cascata, hidromassagem e prainha, Deck elevado com material anticupim e interpéries, churrasqueira revestida em porcelanato incluindo balcões, rico em armários, amplo banheiro privativo, ombrelone articulado (sobra na área ou na piscina conforme desejar).

Sistema de som ambiente/embutido com autofalantes JBL! Possui mesa de pingpong, redário, piso externo dos tipo ecodreno e jardins com Jaboticabeira.

267m² (188m² construídos no andar térreo + 78,92m² no andar superior) / Lote de 300m² com Jardins na frente e nos fundos;

São 3 quartos, sendo uma ampla suíte com closet (espelhos e sapateira). Todos os quartos e salas possuem ponto duplo de antena/TV;

Acabamento de alto padrão, porcelanato polido e retificado, torneiras quentes, soleiras e bancadas em granito São Gabriel;

Sistema de energia solar para aquecimento dos chuveiros, torneiras e também na cozinha (Boiler e placas solares da Boch e tubulação toda da Tigre). Misturadores tipo Monocomando. Todos registros da DOCOL e DECA. Iluminação toda de LED. Casa sustentável, nossa conta de energia vem em média em torno de R$ 120/mês!

Cozinha com armários planejados e a bancada possui duas cubas com torneiras/misturadores monocomandos de inox (água quente também na cozinha). Possui Balcão em Granito São Gabriel com Chanfrado. Amplo espaço de circulação, Refrigeradores e armários. Ao todo a casa conta com 3 banheiros mais um lavabo. Área de serviço espaçosa com tanque duplo e área para máquina de lavar e guarda de materiais diversos;

3 Salas integradas no térreo com amplo espaço;

Varanda superior e varanda nos fundos;

Possui escaninho para guarda de materiais debaixo da escada;

Pintura Grafiatto e textura nas áreas internas e Toque de Seda nas internas. Box Blindex com vidro Temperado. Corrimão de inox com vidro temperado;

Garagem para 2 carros lado a lado (cabem até 3 carros em gaveta + 1 moto grande);

Cerca elétrica e sistema de alarme Intelbrás com sensores sem fio. Circuito de Câmeras de monitoramento com infravermelho Intelbrás (captura imagens mesmo no escuro).

-Baixo valor de condomínio (R$ 70) com água inclusa (poço artesiano - água mineral!).

-O Condomínio possui também área comum de Piscina adulta e infantil com Quiosque / área de lazer, sistema de vigilância por câmeras e portão eletrônico de acionamento individual por aplicativo à distância.

*IPTU ISENTO!*

Aceitamos troca em imóveis de nosso interesse.