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Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes (1.880m²), 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!
- Endereço do imóvel: Rua Salete, 50 - Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-590
- (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240)
- A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados)
- A/C: 368,67 m².
- Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17
- Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok - Lotes unificados e construção averbada na Matrícula (2026)
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Proprietária faz locações temporárias (AIrbnb) - disponibilidade mediante consulta
- Estado de Conservação: Muito bom
- Idade do imóvel (ano original da construção): 1990
Descrição do imóvel:
- Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.
- São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.
- Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.
- Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.
- Muros de pedra.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
- Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.
- Lavabo.
- Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.
- Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.
- Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.
- Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.
- 5 dorms, sendo:
- 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.
- 1 suíte com armários.
- 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.
- 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.
- Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.
- Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.
- Quarto e banheiro de serviço.
- Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.
- Pátio com mini quadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.
- 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.
- Depósito de gás.
- Espaço canil.
- Espaço horta.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo
- Esgoto: Fossa.
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Nº Matrícula: 32.992 - R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral (IPTU já unificado dos 7 lotes): 23243.33.05.0109.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)
https://photos.app.goo.gl/5pSiJb6LgBFYRSCN8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.