Área rural com excelente vocação para agricultura e investimento, localizada em região estratégica, tranquila e com fácil acesso por estrada de terra em boas condições. O terreno apresenta topografia favorável, com áreas planas e bem aproveitáveis para cultivo, além de confrontar com mata nativa preservada, que contribui para o equilíbrio ambiental e proteção natural da área.

Possui espaço para circulação de máquinas agrícolas, acesso interno e boa incidência solar, fatores ideais para diferentes tipos de plantio. A proximidade com áreas verdes agrega valor ambiental e potencial para projetos sustentáveis ou de longo prazo.

Imóvel indicado tanto para produção agrícola quanto para investimento rural, com possibilidade de valorização e diversificação de uso.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é que conta com recurso hídrico próprio, elemento essencial para garantir segurança produtiva, viabilizar irrigação, diversificar culturas e reduzir riscos operacionais. A presença de água torna a área especialmente atrativa para projetos agrícolas intensivos e investimentos de longo prazo.

Região privilegiada com fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares, Bunjiro Nakao e Castelo Branco, a 300mts do asfalto,

Valor de venda abaixo da avaliação.

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