Ícone de Modernidade e Eficiência: Residência Tecnológica na Fazenda Itapema

A Experiência de Morar (O Encantamento): Prepare-se para ser recebido por uma fachada imponente que introduz uma sala de estar com pé-direito elevado, inundando o ambiente de luz natural e sensação de liberdade. O conceito aberto conecta a cozinha planejada ao lazer, criando um fluxo orgânico perfeito para a vida em família. O grande destaque é a área externa: uma piscina que, com um toque de engenhosidade, possui um deck retrátil automático, transformando-se em espaço útil e garantindo total segurança para crianças e pets. É o equilíbrio raro entre o luxo visual e o aconchego absoluto.

Detalhamento Técnico e Sustentabilidade (A Técnica):

Métricas e Estrutura:
Terreno: 300 m² com aproveitamento máximo de área livre.
Construção: 192 m² de área útil com planta otimizada.
Cobertura: Utilização de telhas metálicas termoacústicas (tipo sanduíche), garantindo isolamento térmico e acústico superior, além de maior durabilidade estrutural.
Matriz Energética e Conforto Térmico:
Autossuficiência: Sistema de energia fotovoltaica instalado para redução drástica do custo operacional.
Termodinâmica: Aquecimento solar dedicado para a água de banho e sistema de aquecimento solar para a piscina.
Climatização: Infraestrutura completa (pontos elétricos e de dreno) para ar-condicionado em todos os ambientes.
Setorização Funcional:
Ala Íntima: 03 suítes projetadas para privacidade total, destacando-se a suíte master com closet.
Home Office: Escritório privativo, ideal para regimes de trabalho híbrido com total silêncio.
Garagem Multifuncional: Espaço para 2 veículos, com portão integrado que permite a expansão da área de lazer em eventos sociais.
Segurança e Automação:
Deck Automatizado: Engenharia de segurança que otimiza o metro quadrado da área de lazer quando a piscina não está em uso.

Condições Comerciais:

Flexibilidade: Estuda-se permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise técnica e de mercado).