Exclusividade, Sofisticação e Conforto em Localização Privilegiada
Apresentamos este imóvel de alto padrão, localizado no Bairro Centro de Montenegro, na Rua Apoliário de Moraes, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Um endereço estratégico que oferece praticidade no dia a dia, fácil acesso aos principais serviços, comércio, escolas e conveniências, além de excelente potencial de valorização imobiliária.
Com projeto arquitetônico moderno, construção sólida e acabamentos refinados, esta residência foi pensada para quem busca conforto, elegância e funcionalidade, aliando alto padrão construtivo a uma localização central diferenciada.
O imóvel é comercializado no conceito porteira fechada, permitindo que o novo proprietário usufrua de um ambiente completo, pronto para morar, com mobiliário planejado e sistemas já instalados.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Banheiro social e lavabo
• Sala de estar integrada à cozinha, com layout moderno, funcional e excelente aproveitamento dos espaços
• Ambientes amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural
• Garagem coberta para 02 veículos lado a lado
• Imóvel totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade
• Construção 100% em laje, com estrutura reforçada, garantindo durabilidade, conforto térmico e acústico
ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
• Porcelanato nas áreas sociais
• Piso laminado no corredor e dormitórios, trazendo conforto térmico e elegância
• Móveis sob medida em todos os ambientes
• Lareira, agregando charme e conforto aos espaços de convivência
• Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios e na sala, permanecendo no imóvel
• Sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros
• Permanecem no imóvel 03 botijões P45, garantindo autonomia e praticidade
• Sistema de energia solar fotovoltaica, proporcionando economia significativa na conta de energia elétrica e maior sustentabilidade
• Excelente padrão de acabamento em todos os ambientes
DADOS TÉCNICOS
• Área do terreno: 408 m²
• Área construída total: 191,70 m²
VENDA PORTEIRA FECHADA – IMÓVEL MOBILIADO
Permanecem no imóvel:
• Todos os móveis sob medida da sala, cozinha, dormitórios e banheiros
• Todos os aparelhos de ar-condicionado
• Sistema de aquecimento a gás, incluindo os 03 botijões P45
Não permanecem:
• Camas
• Televisores (exceto a televisão embutida no guarda-roupas)
• Eletrodomésticos
DIFERENCIAL DE LOCALIZAÇÃO
Localizado em uma das áreas mais nobres de Montenegro, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e alto padrão construtivo, sem abrir mão de privacidade e conforto.