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Fazendinha - 4d/3stes. Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório!
(PP: "IMÓVEL DE ALTO PADRÃO, COM 1.326 m² DE TERRENO, *AVALIADO EM R$2.100.000,00*, MAS DISPONÍVEL POR VALOR ABAIXO DO MERCADO")
- Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480
- (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
- A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
- A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
- Valor de Venda: R$ 1.599.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa e nove mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: (Ago/26) R$ 900,00
- Valor do IPTU 2026: R$ 5.850,00 ano à vista ou 10 x de R$ 650,00
- Permuta: Estuda até 20% do valor: imóvel na região da Granja Vianna ou automóvel.
- Documentação: ok (Matrícula atualizada 14/Ago/2026)
- Financiamento permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- (PP: "Visitas somente com horário marcado, com no mínimo 24 horas de antecedência / Favor não insistir")
- Estado de conservação: Bom - passou por reforma no 1º semestre/2026
- Ano da construção original: 1995
Descrição do imóvel:
(texto do Proprietário)
- OPORTUNIDADE
- IMÓVEL DE ALTO PADRÃO, COM 1.326 m² DE TERRENO, *AVALIADO EM R$2.100.000,00*, MAS DISPONÍVEL POR VALOR ABAIXO DO MERCADO
- A redução no valor decorre exclusivamente de circunstâncias dos proprietários, (separação e mudança) e da necessidade de manutenções pontuais na edícula, piscina e em partes do telhado, proporcionando excelente oportunidade de aquisição, com amplo potencial de valorização.
- ÁREA INTERNA:
- 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet, banheira, espaço multiuso, ventilador, varanda, e a única no andar debaixo
- 1 dormitório com ventilador e varanda
- Escritório
- Cozinha e copa
- Sala de estar com varanda
- Sala de jantar.
- Sala de lareira em desnível
- Sala de barzinho com varanda
- Sala familiar, no andar superior
- Lavabo completo
- mezanino
- espaço multiuso debaixo da escada
- ÁREA EXTERNA:
- Casa totalmente avarandada
- Garagem para até 6 veículos de pequeno porte
- Piscina
- solarium
- Churrasqueira com forno de pizza
- Edícula
- Quadra
- Pomar (laranja, jabuticaba e maracujá)
- Casa de boneca
- 2 depósitos
- jardim
- Vestiários completos feminino e masculino
- Ducha
- DIFERENCIAIS:
- Sistema de iluminação por fotocélula em todo a varanda, com acionamento automático ao anoitecer
- Terreno protegido com concertina
- Possui ligação para uso a gás e botijão
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Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição)
https://photos.app.goo.gl/5QxSxnezJhnsccRn8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.