Este imóvel está localizado na Avenida Visconde do Rio Branco, em uma região estratégica, com fácil acesso e cercada por comércio, serviços e infraestrutura urbana consolidada

O grande diferencial da propriedade é o terreno com 13 metros de frente por 30 metros de profundidade, oferecendo excelente metragem para quem deseja desenvolver um novo projeto residencial ou investir em uma área com boa liquidez e potencial de valorização

No local existe atualmente uma edificação mista, em alvenaria e madeira, que não se encontra em condições ideais de uso, tornando o imóvel especialmente atrativo para demolição ou reconstrução, aproveitando ao máximo o espaço do terreno

Uma oportunidade interessante para quem busca localização, metragem e flexibilidade de uso, seja para moradia futura ou investimento imobiliário