Se você busca uma área estratégica para hotel boutique, pousada, clínica, retrofit residencial ou condomínio de alto padrão, essa é uma daquelas oportunidades que quase não aparecem no mercado.

Localizado em região valorizada, consolidada e com excelente acessibilidade, este imóvel une grande metragem de terreno + múltiplas edificações prontas + enorme potencial de expansão construtiva.

Um ativo perfeito tanto para exploração imediata de renda quanto para novo projeto imobiliário.

Dados do imóvel:

✔ Terreno amplo com 973,50 m²

✔ 356 m² de área construída

✔ Topografia favorável

✔ Espaço livre para novas edificações

✔ Piscina + área externa generosa

✔ Garagem coberta

Estrutura existente (ideal para operação imediata de hospedagem ou locação):

Casa principal:

• Sala em 2 ambientes

• Sala de jantar

• 3 quartos (1 suíte)

• Banheiro social

• Pavimento superior com suíte + quarto + salão + varanda

Casa de hóspedes:

• 5 quartos

• 2 banheiros

• Cozinha

Casa de caseiro / apoio:

• Ateliê / salas multiuso

• Suíte + cozinha

Total: 12 quartos | 6 banheiros | 3 suítes

Perfeito para:

✅ Pousada

✅ Hostel premium

✅ Clínica / centro terapêutico

✅ Coliving

✅ Retrofit para locação por temporada

✅ Ou demolição estratégica para novo empreendimento vertical/horizontal

Diferencial para incorporadores

Terreno com excelente dimensão e aproveitamento, permitindo:

• condomínio residencial

• vilas/casas geminadas

• prédio de apartamentos

• hotelaria ou apart-hotel

Região com alta demanda turística e residencial, o que garante liquidez e valorização constante.

Investimento:

Venda: R$ 3.000.000

IPTU: R$ 877/mês

Valor extremamente competitivo considerando metragem e potencial construtivo.

Ideal para investidores, construtores e operadores hoteleiros.

Entre em contato para estudo de viabilidade ou visita técnica.

Sá Freire Imóveis | Especialista em oportunidades imobiliárias estratégicas