DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente galpão comercial para locação, com alto padrão construtivo, localizado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar, uma das principais e mais movimentadas vias do Recife. O imóvel possui 736,07 m² de área construída total, distribuídos em dois pavimentos, com excelente aproveitamento interno, pé-direito elevado e estrutura ideal para operações comerciais, logísticas, atacadistas, centros de distribuição, academias, clínicas, lojas de grande porte e empresas em geral.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

PAVIMENTO TÉRREO – NÍVEL +0,30m

01 Amplo Salão de Vendas (Vão Livre Principal): 395,12 m²
01 Sala de Espera: 15,33 m²
01 Sala de Caixa / Financeiro: 6,99 m²
01 Copa: 7,67 m²
01 Área de Apoio: 27,19 m²
03 Banheiros, sendo:
Masculino: 1,97 m²
Feminino: 3,38 m²
Funcionários: 2,67 m²
Circulações bem definidas, facilitando o fluxo operacional e de clientes

PAVIMENTO SUPERIOR / MEZANINO – NÍVEL +3,60m

01 Escritório Administrativo 01: 16,36 m²
01 Escritório Administrativo 02: 12,90 m²
01 Área de Estoque Ampla: 87,73 m²
01 Área de Estoque Restrito: 29,92 m² (ideal para mercadorias de maior valor ou TI)
01 Banheiro Social: 3,19 m²

Totalizando 13 ambientes funcionais, com excelente setorização administrativa e operacional.

PÉ-DIREITO E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Pé-direito sob o mezanino: aproximadamente 3,10 m
Pé-direito do salão principal (vão livre): elevado, com estrutura metálica e cobertura em telha de alumínio
Altura estimada no ponto mais alto da cobertura: entre 5,50 m e 6,00 m, conforme inclinação das treliças
Gradil frontal com 4,27 m de altura
Portões de acesso com 2,17 m de altura
Estrutura robusta, ideal para carga, descarga e grandes layouts comerciais

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

Galpão com fachada imponente e excelente visibilidade comercial
Portas de enrolar
Estrutura metálica
Layout flexível para adaptação conforme a atividade do locatário
Ótima ventilação e iluminação natural

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

Situado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar – Espinheiro, com fácil acesso aos bairros Casa Forte, Tamarineira, Graças e Centro do Recife. Região com grande fluxo de veículos e pedestres, próxima a supermercados, bancos, farmácias, academias, restaurantes, transporte público e diversos serviços.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Os valores de locação podem ser alterados sem aviso prévio, de acordo com a disponibilidade e condições definidas pelo proprietário.

AGENDE SUA VISITA

Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária

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