VENDE-SE - SITIO com oportunidade para PERMUTA!!!!!
Propriedade com um potencial enorme, tanto para lazer quanto para exploração rural ou eventos. Com 18.000 m², estamos falando de quase 2 hectares, o que é um tamanho excelente para manter a privacidade,
(Com açude na Propriedade)
Estrutura Residencial e Social
- Salão de Festas: 120 m² com banheiro (espaço amplo para recepções).
- Suíte Anexa: Um quarto grande de 50 m² com banheiro (ideal para hóspedes ou como suíte master independente).
- Casa Principal: 5 cômodos bem distribuídos (3 quartos, sala, cozinha e banheiro).
Infraestrutura de Apoio
- Barracão: Espaço dedicado para ferramentas e maquinário (tratores).
- Garagem: Coberta para 2 carros.
Área Animal
- Baia para Cavalos: Capacidade para 6 animais (precisando de uma pequena reforma, mas a base estrutural excelente).
- Galinheiro: Estrutura totalmente coberta.
Minha análise "sincera" sobre o potencial:
- Turismo Rural / Aluguel: Esse salão de 120 m² junto com a suíte de 50 m² sugere que o local é perfeito para eventos (casamentos, retiros ou aniversários). A casa de 5 cômodos pode servir de apoio para quem organiza ou para pernoite de convidados.
- Custo-Benefício da Reforma: Reformar a baia dos cavalos pode valorizar muito o imóvel. O mercado de "turismo equestre" ou apenas o aluguel de baias para terceiros está em alta.
- Espaço Livre: Com 18 mil metros, tirando as construções, você ainda tem muita área para pomar, horta orgânica ou até um pequeno pasto.
- Tanque de pesca, tanto para esporte ou para a piscicultura