Fração Ideal de Lote à Venda – Bairro Nereidas | Guaratuba/PR

Excelente oportunidade para investimento, localizada em região estratégica e em constante valorização no Bairro Nereidas, em Guaratuba/PR.

Trata-se de fração ideal de terreno, correspondente aproximadamente a 6 x 12 metros, integrante de um lote integral com frente para a Rua Equador, sendo esta fração situada com acesso pela Rua Eduardo Pareja de Linhares.

⚠️ Importante: a área anunciada não se trata de lote individualizado, não possui desmembramento, nem matrícula própria, sendo a negociação realizada por cessão de direitos sobre fração ideal, conforme registro imobiliário.

Características da Área:

Terreno sem edificação
Área murada
Poste de energia elétrica instalado
Ligação de água existente
Necessita pequeno aterro para nivelamento

Informações Jurídicas Relevantes:

Fração ideal não desmembrada
Venda por cessão de direitos
Não financiável
Eventual construção ou individualização dependerá de regularização futura junto aos órgãos competentes

Diferenciais de Localização:

Aproximadamente 100 metros da Avenida Paraná
Próximo à Padaria Porto Rico
Fácil acesso a comércios e serviços
Região com potencial de valorização, inclusive diante de estudos de possível duplicação da Avenida Paraná

Oportunidade indicada para compradores e investidores cientes da natureza jurídica do negócio, que buscam localização privilegiada e potencial de valorização futura.

Entre em contato com a Litoral Sul Imóveis para mais informações e análise detalhada da documentação.