Oportunidade de Aquisição de Ponto Comercial em Moema

Excelente oportunidade para aquisição de ponto comercial no Shopping Ibirapuera, localizado na Avenida Ibirapuera, 3103 – Moema, Zona Sul de São Paulo.

A loja está situada no Piso Jurupis (praça de alimentação) do Shopping Center Ibirapuera, um dos shoppings mais tradicionais e consolidados da capital paulista.

Trata-se de cessão de ponto comercial, sendo que o comprador assume o contrato de locação vigente junto à administração do shopping.

Características do Imóvel

Área privativa: 102,01 m²
75,89 m² piso térreo
26,12 m² mezanino (estoque)
Infraestrutura pronta:
Energia trifásica
Ponto de gás
Ponto de água
Ponto de esgoto
Loja pronta para operação imediata
Localização estratégica na praça de alimentação

Condições Financeiras

Valor da cessão (venda do ponto): R$ 2.500.000

Condições de locação vigentes:

Aluguel: R$ 10.000/mês

Condomínio: R$ 24.369/mês

IPTU: R$ 2.108/mês

Carência pré-aprovada de 4 meses sobre o aluguel.

Localização Estratégica

Avenida Ibirapuera – Moema
Próximo à Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás)
Região com alto poder aquisitivo
Forte fluxo diário de consumidores
Shopping consolidado com operação estável

Moema é uma das regiões mais sólidas da Zona Sul de São Paulo para operações comerciais.

Ideal para:

Franquias de alimentação
Restaurantes e fast food
Cafeterias
Operadores que buscam ponto pronto
Empreendedores que querem entrar em shopping consoli

Esta oportunidade é ideal para operador que deseja entrar em um shopping consolidado, com estrutura pronta e localização estratégica, reduzindo tempo e custo de implantação.