Condomínio logístico classe A à venda em Sorocaba/SP, localizado na Estrada do Havaí, 375 / Av. Itavuvu, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco (Km 94), um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.

Inserido na zona industrial mais estratégica da cidade, o empreendimento está próximo à planta da Toyota e cercado por indústrias consolidadas, centros de distribuição e operadores logísticos de grande porte. A região do Itavuvu é hoje um dos polos que mais crescem no interior paulista, com infraestrutura completa, mão de obra abundante e logística eficiente para capital e interior.

O ativo é composto por:

50.000 m² de terreno
22.000 m² de área construída
16 galpões novos, nunca utilizados
Pé-direito de 13 metros
Piso industrial com resistência de 6 ton/m²
32docas para carga e descarga
Iluminação natural com redução de consumo energético
Prédio administrativo de 2 pavimentos
Guarita com controle de acesso
Gerador 72 KVA
Sistema próprio de tratamento de esgoto
Mini usina de reaproveitamento de água da chuva

Projeto moderno, padrão construtivo elevado e pronto para operações industriais, centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos ou estruturação de renda para investidor.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

Localização consolidada e em expansão
Acesso rápido à Castelo Branco
Infraestrutura industrial completa
Ativo novo, sem passivo operacional
Alto potencial de valorização

POSICIONAMENTO DE MERCADO

Sorocaba se consolidou como um dos principais hubs logísticos do interior paulista, com crescimento industrial contínuo e forte demanda por galpões de padrão elevado.

Este ativo atende tanto:

Empresas que buscam sede própria estratégica
Operadores logísticos
Indústrias
Fundos imobiliários
Investidores com visão patrimonial e de renda

Visitas somente mediante carta de intenção formal do interessado.