Oportunidade Estratégica em Cotia
Se você busca espaço, versatilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal.
Construída em 2007, esta casa oferece 249,36 m² de área construída em um terreno de 134,83 m², com ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição.
Casa Principal
✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔ 4 banheiros no total
✔ Sala de estar
✔ Sala de jantar
✔ Cozinha funcional
✔ Lavabo
✔ Lavanderia
✔ 3 sacadas com ótima ventilação e incidência de sol
✔ 2 vagas de garagem
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Salão de aproximadamente 20m² integrado à área externa
Permanecem no imóvel:
Móveis da suíte (inclusive banheiro)
Planejados da cozinha
Armários da lavanderia
Excelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde nas sacadas e janelas.
Segunda Casa (Perfeita para Renda Extra ou Familiar)
Localizada no pavimento inferior, com acesso independente:
✔ 1 dormitório
✔ 1 cozinha
✔ 1 banheiro
✔ 1 lavanderia
Ideal para: Moradia de familiar, Espaço para home office, Estúdio ou Locação para renda adicional,
Dados Técnicos
• Ano de construção: 2007
• IPTU anual: R$ 1.200,00
• Imóvel ocupado até 10 de julho de 2026
• Documentação apta para financiamento
Diferenciais Competitivos
✔ Excelente relação custo x metragem
✔Renda passiva de R$ 4 mil em alugueis