Excepcional monousuário comercial disponível para locação, em localização privilegiada!

Uma excelente oportunidade para o seu negócio: um prédio comercial monousuário estrategicamente localizado na Avenida Tiradentes, a apenas seis minutos de distância da Estação da Luz.

Possui uma infraestrutura moderna e completa, com 4.504,11 m² de área construída em um terreno de 1.562,08 m². Este imóvel foi projetado para reunir acessibilidade e robustez técnica, sendo ideal para acomodar operações de grande porte com total conforto e eficiência.

Entre os principais diferenciais, destacam-se o sistema de ar-condicionado central (Chiller e Fan Coil), gerador com autonomia para mais de 6 horas, sistema de alarme, dois elevadores e energia trifásica em todos os andares

A distribuição dos pavimentos foi projetada para oferecer máxima funcionalidade:

- Térreo com 507,30 m²: Recepção ampla e privativa

- 1º Andar com 793,97 m²: Auditório para 270 pessoas com acessibilidade, cabine de som, salas para convidados, copa e sanitários.

- 2º e 3º Andares com 526,10 m² (cada): Diversas salas de reunião e banheiros privativos e coletivos.

- 4º Andar com 526,10 m²: Espaço gourmet com churrasqueira, área social e cozinha com estrutura industrial, 2 banheiros feminino e masculino.

- 2 Subsolos com 1.519,10 m²: Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

Situado em uma região movimentada e estrategicamente próximo a importantes vias de acesso, o imóvel oferece a visibilidade e a logística necessárias para o sucesso do seu negócio. Além da infraestrutura impecável, a unidade beneficia-se de um clima favorável que potencializa o ambiente corporativo da região.