Terreno com vocação para postos de gasolina, farmácia e lojas

Uma excelente oportunidade de investimento na Barra Funda. Trata-se de um terreno de esquina localizado na Rua Brigadeiro Galvão, esquina com a Rua Lopes Chaves, com área total de 959 m² e 623 m² de área construída.

O imóvel possui vocação estratégica para a instalação de postos de gasolina, farmácias, lojas ou centros comerciais (malls). Entre os principais diferenciais, destacam-se:

- Localização Privilegiada: Situado em zona de grande circulação, a apenas 400 metros da Avenida Pacaembu e a 700 metros do Metrô Marechal Deodoro.

- Infraestrutura e Entorno: Região cercada por empresas, escolas e amplo comércio, com fácil acesso a avenidas principais e transporte público.

- Segurança Jurídica: Documentação totalmente regularizada e ausência de passivo ambiental.

- Recursos: A área já conta com pavimentação e infraestrutura de água, energia elétrica e esgoto.

No que diz respeito à mobilidade, observamos um fluxo de pedestres bastante elevado, caracterizando uma zona de alta movimentação. Complementarmente, o fluxo de veículos é intenso, uma vez que a região é atendida por avenidas classificadas como vias coletoras de alto tráfego.

Quanto ao ordenamento urbano, é importante destacar que o zoneamento atual é definido como ZC (Zona Centralidade), o que favorece o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços devido à infraestrutura existente.

Esta é uma oportunidade ideal para novos negócios ou empreendimentos de alto fluxo.