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Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto, nº 125 - Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270
(Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP)
AT: 5.115,00 m²
AC: 804,00 m²
Valor de Venda: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), já com comissão de 6%
Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.683,32
Valor do IPTU (2026) R$ 11.577,12 ano à vista ou 10 x de R$ 1.286,41
Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. Mediterrâneo
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1985

Descrição do imóvel:

Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João.
Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio.
Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira.
Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos.
4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários.
Suíte de hóspedes em anexo.
Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa.
Grande área de serviços e lavanderia, com armários.
Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas.
Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina.
Piscina em alvenaria (10 x 5).
Quadra de tênis iluminada.
Ateliê.
Canil.
Dependências de empregada (suíte).
Depósito e vestiário de serviços.
Garagem coberta para 4 carros grandes.
Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura.
Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!

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Nº Matrícula: 17.917 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.51.96.0170.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.