OPORTUNIDADE EM CABO FRIO (NÃO É UNAMAR!)

2 Quitinetes com Lazer Completo ou Possibilidade de transformar em uma Casa Linear de 2 Quartos

Excelente oportunidade para investimento ou moradia própria em Cabo Frio!

Este imóvel versátil possui 64 m² de área construída (laje) e está configurado atualmente como duas quitinetes independentes, com um enorme potencial de transformação para uma linda casa linear de 2 quartos.

Localização Estratégica e Privilegiada:

O imóvel fica localizado na Estrada de Campos Novos, no bairro São Jacinto.
Atenção: Não é Unamar! É uma área residencial muito bem localizada, onde antigamente funcionava um sítio e em 2014 transformou-se em um loteamento residencial estilo condomínio. A estrada de acesso é totalmente asfaltada e o imóvel fica bem pertinho do Riala Parque Aquático e do tradicional Restaurante da Roça.

️ Pertinho das Melhores Praias e de Búzios:

O imóvel oferece uma curta e excelente distância de carro para as praias mais paradisíacas e procuradas da Região dos Lagos:
Praia do Peró e Praia das Conchas
Dunas do Peró
Ilha do Japonês
Praia do Forte (Centro de Cabo Frio)
Armação dos Búzios: Coladinho na cidade vizinha, com acesso rápido e fácil.

Configuração Atual do Imóvel:

2 Quitinetes independentes: Cada uma delas é composta por um quarto grande (que também atende perfeitamente como sala), cozinha integrada, banheiro funcional e uma área de serviço privativa nos fundos de cada unidade.
Área Externa Comum e Lazer: Um amplo quintal ideal para receber amigos e familiares.
Piscina: Piscina de fibra com capacidade para 15 mil litros.
Área Gourmet: Espaço coberto preparado para churrasco e confraternizações.
Vaga de Garagem: Espaço confortável para até 4 carros.

Diferenciais e Potencial:

Versatilidade: Perfeito para quem quer morar em uma unidade e alugar a outra para gerar renda extra (ótimo para locação fixa ou temporada/Airbnb), ou para quem deseja unificar a laje de 64 m² e transformá-la em uma casa linear de 2 quartos. [5]

Condições de Venda:

Valor: R$ 139.900,00
Forma de pagamento: Somente à vista.
Documentação: Contrato de Compra e Venda (não aceita financiamento bancário pois não possui RGI individualizado).

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Na parte da frente do terreno há um sobrado estilo apartamento. Trata-se de um outro imóvel totalmente à parte, com saída independente por portão social, que também está disponível para venda. Excelente oportunidade para quem deseja adquirir a estrutura inteira ou para duas famílias que queiram morar próximas!

CONTATO PARA MAIORES INFORMAÇÕES E VISITAS:

Telefone e WhatsApp: (22) 99901-4160

Entre em contato diretamente pelo número acima e agende sua visita para conhecer de perto esse excelente investimento!