Valor de venda: R$ 2. 600. 000,00 Terreno: 720 m² Área construída: 483 m² Condomínio: R$ 1. 426,50/mês IPTU: R$ 428/mês Esta casa de alto padrão, localizada em uma região nobre da cidade, é ideal para quem busca conforto, qualidade e exclusividade. Construída com tijolos maciços e paredes largas, conta com esquadrias da JCI com garantia vitalícia, além de pisos de altíssima qualidade, garantindo sofisticação e durabilidade. A cozinha gourmet impressiona com ilha e bancada em preto São Gabriel Velvet, perfeita para receber familiares e amigos. O home theater é projetado para televisores de até 85 polegadas e um sofá de até 5,95 metros, proporcionando momentos de lazer com total conforto. Sua fachada conta com um imponente painel envidraçado refletivo prata, que amplia a entrada de luz natural, valorizando ainda mais o projeto arquitetônico. O espaço de lazer inclui uma área gourmet completa, churrasqueira a gás da Char-Broil, piscina de alvenaria com prainha de 2 metros ideal para relaxar e aproveitar ao máximo os momentos em família. No pavimento superior, a casa oferece quatro dormitórios, sendo a varanda frontal com vista para a mata e a dos fundos para a área de lazer. Há ainda um escritório privativo, ideal para quem faz home office. A infraestrutura foi cuidadosamente planejada para conforto térmico e eficiência energética: Telhas sanduíche com isolamento térmico e acústico Placas fotovoltaicas para geração de energia solar, contribuindo para redução da conta de luz Sistema de aquecimento solar com boiler de 400 litros Localizada em uma rua sem saída, a casa garante mais segurança e privacidade para sua família. Sobre o Condomínio Residencial Querência O Condomínio Querência está situado na região mais valorizada de Valinhos, no bairro Paiquerê, próximo ao Colégio Porto Seguro, Mall Paiquerê, Shopping Valinhos, restaurantes, supermercados, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Rodovia Magalhães Teixeira, Dom Pedro e Bandeirantes. Estrutura de lazer completa com: Piscina adulto e infantil Academia Salão de festas Churrasqueira Quadra de beach tênis Mini campo de futebol Playground Portaria 24h e segurança reforçada Características do imóvel- Área de serviço- Varanda gourmet- Aquecimento solar e elétrico- Escritório- Quintal gramado- Telhas sanduíche- Energia fotovoltaica Infraestrutura: - Água individualizada- Portaria 24 horas