Perfeito, Erick. Segue o texto completo, estruturado para anúncio no seu site, já destacando que é térrea e valorizando a localização:

CASA TÉRREA À VENDA EM OSASCO – VILA PESTANA

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e amplo espaço em uma das regiões mais tradicionais de Osasco.

Casa térrea com ótima distribuição interna, ideal para famílias que valorizam acessibilidade e terreno amplo.

Características do Imóvel:

02 dormitórios
Sala confortável
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço coberta com banheiro
04 vagas de garagem, sendo 03 cobertas

Dados do Terreno:

354 m² de área total
09 metros de frente
111 m² de área construída

Imóvel com excelente potencial para ampliação ou modernização, além de amplo espaço externo que permite futuras melhorias, área gourmet ou até mesmo novo projeto.

Localização – Vila Pestana

Localizada no bairro Vila Pestana, em região com infraestrutura completa:

Próximo a escolas
Ponto de ônibus
Próximo ao pronto-socorro da região
A aproximadamente 10 minutos do centro de Osasco

Região consolidada, com comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade.

Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.