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Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer!

Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1777 - Casa 55 - Condomínio Authentic granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490
AT: 103,11 m²
AC: 150,02 m²
Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor do IPTU 2026: R$ 2.745,00 ano à vista ou 12 x de R$ 254,17
Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 1.265,46 / mês
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
Aos SÁBADOS, visitas só até as 12h / Domingos e feriados não permite.
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2021

Descritivo do imóvel:

Casa em condomínio na Granja Viana!
Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos.
Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade.
Living para dois ambientes; salas de estar e jantar.
Cozinha americana com planejados.
Lavabo.
Escadas claras (parede em vidro).
3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço.
3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista.
Área de serviço.
2 vagas de autos.
O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância.
O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.

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Nº Matrícula: ainda não possui número individualizado / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.63.01.0163.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (Fotos PP - sem marca d’água)

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.