Casa a Venda no Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer!

Cod1357 CA01008

Endereço do imóvel: Condomínio Authentic granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-000
AT: 103,11 m²
AC: 150,02 m²
Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais).
Valor do IPTU 2026: R$ 2.745,00 ano à vista ou 12 x de R$ 254,17
Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 1.265,46 / mês
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via mPm DUARTE 11 97235-6935.
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2021

Descritivo do imóvel:

Casa em condomínio na Granja Viana!
Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos.
Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade.
Living para dois ambientes; salas de estar e jantar.
Cozinha americana com planejados.
Lavabo.
Escadas claras (parede em vidro).
3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço.
3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista.
Área de serviço.
2 vagas de autos.
O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância.
O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.

Authentiq Granja Viana

Área do Terreno: 15.000 m

Área Total Construída: 12.568,04 m²

N° de Unidades: 86 Casas

Authentiq Granja Viana Cotia é um lançamento inovador que oferece uma Excelente opção de moradia com conforto, elegância, modernidade e segurança.

Um condomínio de casas com ambientes desenvolvidos para valorizar o precioso tempo com a família e os amigos.

O Residencial Authentiq Granja Viana Cotia oferece 3 opções de Plantas diferenciadas (Triplex) com Casas Isoladas.

Fiação Subterrânea.

Suíte e Dormitórios com Varanda.

Suíte Máster com Closet.

Cozinha Americana com Espaço para Ilha Gourmet.

Área Gourmet com total integração à Cozinha.

Bacias Sanitárias com Sistema Dual Flux.

Family Room com Varanda na Cobertura.

Espaço Lounge/Skyline.

Piso Intertravado.

Infraestrutura para Ar-Condicionado.

Ampla área de lazer com Piscina Adulto e Infantil.

SPA com Sauna.

Quadra Poliesportiva.

Salão de Festas.

Espaço Gourmet com Churrasqueira.

Fitness.

Brinquedoteca.

Playground.