Conjunto comercial pronto para uso no 11º andar, ideal para escritórios, clínicas ou renda com locação. Planta funcional, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa para operação imediata

Características do conjunto

Conjuntos 2 integrados

63,10 m² muito bem aproveitados

4 salas privativas que favorecem layout corporativo

Copa de apoio

2 banheiros

Porta blindada

Ar-condicionado central

2 vagas de garagem

Localização estratégica

Situado na Avenida Angélica, um dos eixos mais tradicionais e valorizados da cidade, com fácil acesso às principais regiões do centro expandido.

Pontos fortes do bairro

Região consolidada, com perfil corporativo e excelente liquidez

Alto fluxo de pessoas e serviços

Endereço que transmite credibilidade para empresas e profissionais liberais

Transporte público e mobilidade

Próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie

Corredores de ônibus na própria Av. Angélica

Acesso rápido à Av. Paulista, Consolação e Centro

Comércios e serviços no entorno

Restaurantes, cafés e padarias

Bancos e agências financeiras

Farmácias, mercados e serviços essenciais

Hospitais, clínicas e centros médicos

Pontos de interesse e referência

Próximo ao Hospital Samaritano

Região de Higienópolis

Fácil acesso à Avenida Paulista

Imóvel ideal para quem busca localização, funcionalidade e potencial de valorização em São Paulo.

Valor de venda: R$ 620.000,00

IPTU anual: R$ 12.217,60

Condomínio: R$ 2.343,00

Locação:

O imóvel encontra-se com contrato de locação em vigor pelo prazo de 30 (trinta) meses, com aluguel mensal de R$ 5.000,00, acrescido das despesas de IPTU e condomínio.

Atualmente, funciona no local um consultório de neuropsicologia.